Predlogom ugovora je predviđena mogućnost produženja zakupa, s minimalnim iznosom investicija od 222.517.379.00 eura. 

Predloženom dokumentacijom predviđeno je da ne smije biti uništeno nijedno stablo masline na lokalitetu Valdanos.

U Deklaraciji koju su prošle godine potpisale ulcinjske nevladine organizacije i nezavisni intelektualci je navedeno da "čitav postupak oko objavljivanja tendera za Valdanos pokazuje povredu propisanih i zakonom predviđenih procedura".

"Osim što se krši zakonom predviđena procedura, na pregovore se poziva firma koja ne ispunjava uslove iz tendera predviđene kao kvalifikacione (iz grupe A i B) koje je Savjet za privatizaciju tenderom definisao. Naime firma Cubus Lux iz Londona, koja je pozvana na pregovore, nije međunarodni brend niti ima iskustva u upravljanju hotelima što su najhitniji uslovi tendera", navedeno je, pored ostalog, u Deklaraciji.