Na sumnjiv promet objekata, naglo zidanje cena i nemo\u0107 opštine da se suprotstavi divljoj gradnji u srcu srpskog turizma upozorava prvi \u010dovek \u010cajetine Milan Stamatovi\u0107 <\/p>\n
Pi\u0161e: Branko Pejovi\u0107<\/strong><\/em><\/p>\n Sumnjive pare iz prljavih poslova poslednjih meseci izgleda sti\u017eu na Zlatibor, pošto cene vikendica i privatnih apartmana, pa i placeva, ska\u010du do neba i nekoliko stotina objekata je ve\u0107 promenilo vlasnika. Kupaca ima, iako je cena ara placa u centru dostigla više od 30.000 evra, metar kvadratni poslovnog prostora staje 5.000 evra, a stambenog 2.000 evra. Tragovi tog novca uglavnom vode iz Crne Gore, preko koje i albanski kapital dolazi ovde, u srce Srbije. <\/p>\n Sve ovo nam pri\u010da Milan Stamatovi\u0107, predsednik Skupštine opštine \u010cajetina, varoši koja ima nešto više od tri hiljade \u017eitelja, a pripada joj Zlatibor na kome u sezoni boravi i do dvadesetak hiljada turista. <\/p>\n Po njegovim re\u010dima, sve se zahuktalo ove godine kada su zapo\u010deti va\u017eni infrastrukturni projekti na planini. Uz pomo\u0107 dr\u017eave po\u010dela je gasifikacija, izgradnja ski-centra Tornik, usvojen je Regulacioni plan Zlatibora… Ure\u0111enija planina odjednom postaje privla\u010dnija i za sumnjive investitore.<\/p>\n – Po\u010deli su ovuda da se motaju ljudi s one strane zakona, ja bih ih nazvao gra\u0111evinskom mafijom i kriminalcima, koji pripremaju teren za promet nekretnina, s ciljem da sumnjivo ste\u010dene pare sada utroše u kupovinu placeva i objekata, da bi ih, kad se infrastruktura upotpuni, višestruko skuplje prodali. Najviše se tra\u017ee apartmani i stanovi. <\/p>\n Prema saznanjima u opštini \u010cajetina, kupovina se obavlja na slede\u0107i na\u010din. Kupac, uglavnom dobrostoje\u0107i crnogorski dr\u017eavljanin (koji se ne eksponira, ve\u0107 preko drugih i na tu\u0111e ime obavlja ove poslove), ponudi\u0107e velike pare za plac ili objekat, više od realne tr\u017eišne vrednosti, što je, razume se, prilika kojoj teško mo\u017ee da odoli dotadašnji vlasnik. U obzir dolazi i neka manja i starija ku\u0107a sa placem, ali postoje\u0107i objekat \u0107e brzo bio srušen, da bi na njegovom mestu bilo podignuto znatno ve\u0107e moderno zdanje, apartmanskog tipa. <\/p>\n Novi graditelji su bezobzirni, ne razmišljaju da li \u0107e koga ugroziti, ne vode ra\u010duna o komšijama. Suo\u010den s takvom bezobzirnoš\u0107u, „Politici" se po\u017ealio njen \u010ditalac, penzioner Milojko Bu\u010devac iz zlatiborskog naselja Kamalj, na koga su neki i fizi\u010dki nasrnuli. Promet se naj\u010deš\u0107e obavlja preko raznih privatnih posrednika, a ne preko zvani\u010dnih agencija. Ima Zlatiboraca koji olako prihvataju da na svoje ime i preko svojih bankovnih ra\u010duna kupuju i prodaju za nekog tako bogatog, zaboravljaju\u0107i da im posle isteka godine sledi pla\u0107anje poreza na kapitalnu dobit, u vreme kad taj bogati, u \u010dije ime rade, bude ko zna gde.<\/p>\n – Ne \u017eele\u0107i da u svemu ovome u\u010destvuje, a \u017eele\u0107i da spre\u010di gradnju novih objekata mimo propisa, opština \u010cajetina u poslednje tri godine nije prodala nijednu svoju gra\u0111evinsku parcelu, iako raspola\u017eemo zna\u010dajnim kompleksima koje bismo mogli dobro da unov\u010dimo – ka\u017ee predsednik Stamatovi\u0107 i dodaje da je usvojen Regulacioni plan Zlatibora, koji ta\u010dno utvr\u0111uje koliko i šta mo\u017ee da se gradi i izmešta novu gradnju izvan naju\u017eeg centra. Ali, opština nije u mogu\u0107nosti da kontroliše promet nekretninama i zemljištem, pa od dr\u017eave o\u010dekuje da ispita poreklo novca koji se u velikim koli\u010dinama sliva na Zlatibor. Prvi \u010dovek opštine \u010cajetina smatra da tu ima puno posla za poresku policiju, a potrebno je i više pripadnika organa reda da obezbede eventualne intervencije prilikom rušenja bespravno sagra\u0111enih objekata.<\/p>\n Poslednjih meseci opštinska vlast u \u010cajetini je pokrenula postupak za delimi\u010dno rušenje nekih bespravno podignutih objekata na Zlatiboru, \u010diji se delovi nikako ne mogu legalizovati (ili su „probili" koeficijente gradnje ili zašli u tu\u0111e parcele). Protiv šest vlasnika takvih zdanja u\u017ei\u010dko Opštinsko javno tu\u017eilaštvo upravo je podiglo optu\u017ene predloge. Na\u0111ena je i firma koja \u0107e, u saradnji sa JKP Zlatibor, obezbediti mašine za to rušenje.<\/p>\n Ali, potrebno je i dovoljno policajaca da se ova odluka sprovede u delo, tim pre što je zbog ove akcije ve\u0107 bilo pretnji predsedniku opštine. <\/p>\n Kako ka\u017ee Stamatovi\u0107, policijska stanica u \u010cajetini je mala i kadrovski nedovoljno sna\u017ena da bi mogla da odgovori svim zahtevima. Popunjenost redovne policije ovde je oko 60 odsto, a saobra\u0107ajne svega 30 odsto. A na planini, posebno u sezoni, ima raznih problema, narušavanja javnog reda i mira. Ovde, veli Milan Stamatovi\u0107, dolazi i mnogo „šti\u0107enih lica", va\u017enih li\u010dnosti za \u010diju bezbednost stalno valja obezbediti policijsku pratnju, \u010dak i kada odmaraju. Suo\u010dena s tim problemom, \u010dajetinska vlast ve\u0107 dve godine od MUP-a Srbije tra\u017ei da se ovdašnja policija organizaciono i tehni\u010dki oja\u010da, ali bez rezultata.<\/p>\n Imenjak i prezimenjak predsednika SO \u010cajetina, na\u010delnik policijske stanice u gradu Milan Stamatovi\u0107 ovih dana je izgubio strpljenje i podneo ostavku na mesto na\u010delnika. Nije o tome Stamatovi\u0107 policajac \u017eeleo da govori za novine, ali smo saznali da mu je sve te\u017ee bilo da organizuje posao i smene zbog nedovoljnog broja ljudi, pa su mnogi radili prekovremeno, na granici izdr\u017eljivosti. <\/p>\n Akciju rušenja bespravne gradnje nemogu\u0107e je sprovesti bez gra\u0111evinskih inspektora, a njih je samo dvojica za ovoliku planinu, sa platama od svega 15.000 dinara, jer ih je pogodila uredba Ministarstva finansija kojom su plate zaposlenih u lokalnim samoupravama ostale na nivou od septembra 2005. godine. <\/p>\n – U ovom trenutku najviše nas brinu sumnjivi kupci koji krstare Zlatiborom. Ne reaguje li dr\u017eava, ostajemo prepušteni sami sebi i zakonitost je ugro\u017eena. U svemu, me\u0111utim, raduje me podrška na koju nailazim od onih pravih investitora, onih koji ula\u017eu u nove zlatiborske hotele, sportske sadr\u017eaje i druge stvari neophodne ovoj planini, kao i podrška obi\u010dnog sveta, turista, meštana. Svi oni \u017eele da se sa nezakonitostima raš\u010disti i da Zlatibor opet postane mirno mesto, evropska turisti\u010dka destinacija – ka\u017ee, na kraju, u razgovoru za „Politiku" Milan Stamatovi\u0107. <\/p>\n