Smeštena izme\u0111u Hrvatske i Albanije, sa 290 kilometara dugom o\u010daravaju\u0107om obalom i predelima koji spadaju me\u0111u najlepše u Evropi, predodre\u0111ena je da postane jedno od najatraktivnijih lokacija za kupovinu zemljišta.<\/p>\n
Za kvadratni metar stanova koji imaju pogled na more treba dati 2.047 funti (3.042 evra). Me\u0111u kupcima ku\u0107a avanturistima pri\u010da se samo o jednoj lokaciji: Crna Gora. Ali, dok se oni "koji imaju informacije" pakuju i kre\u0107u u tom pravcu u potrazi za savršenim mestom pod suncem, mnogi deluju kao da \u017eele da sa\u010duvaju tajnu i ostave ostale u zabludi misle\u0107i da je Crna Gora zaboravljeno mesto u Ju\u017enoj Americi, piše britanski "Dejli mejl".<\/p>\n
U stvari, mnogo je bli\u017ee. Upravo preko puta italijanske \u010dizme, preko Jadranskog mora, majušna republika Crna Gora bila je u politi\u010dkoj zajednici sa Srbijom sve dok u junu nije proglasila nezavisnost i tako postala najnovija nacija u svetu.<\/p>\n
Smeštena izme\u0111u Hrvatske i Albanije, sa 290 kilometara dugom o\u010daravaju\u0107om obalom i predelima koji spadaju me\u0111u najlepše u Evropi, predodre\u0111ena je da postane jedno od najatraktivnijih lokacija za kupovinu zemljišta. \u010cak i Ketrin Zita D\u017eons i Majkl Daglas tamo tra\u017ee da kupe ku\u0107u.<\/p>\n
Daglasovi o\u010digledno da \u017eele da kupe neku od kamenih vila u Perastu, gradu koji pripada Svetskoj baštini Uneska. Ova divna a još uvek neistra\u017eena oblast postala je magnet za britanske kupce. Samo u protekloj godini cene imanja na obali porasle su za 40 odsto.<\/p>\n
Mirno uto\u010dište<\/em><\/strong><\/p>\n Ovo nije prvi put da ova mala zemlja zaokuplja pa\u017enju sveta. Sveti Stefan, \u017eivopisno letovalište, negde na polovini crnogorske obale, bilo je mesto za rekreaciju li\u010dnosti kao što su princeza Margareta i Sofija Loren, sve dok devedesetih godina prošlog veka nisu po\u010deli ratovi na Balkanu.<\/p>\n U Crnoj Gori, me\u0111utim, ima mnogo više od spektakularnog Svetog Stefana: veli\u010danstveni nacionalni parkovi, drugi po dubini kanjon u svetu, Kotorski zaliv, tirkizna voda na kojoj se ni\u017eu majušne luke i Perast, mirno uto\u010dište za najslavnije li\u010dnosti.<\/p>\n U Perastu morate da platite visoku cenu za tek renovirane ku\u0107e, ka\u017ee Kerolajn Holingvort iz konsultantske kompanije za kupovinu nekretnina Hollingworth & Taylor. "Perast je ekskluzivno mesto. Tamo za kvadratni metar stanova koji imaju pogled na more treba dati 2.047 funti (3.042 evra). U Kotoru je, me\u0111utim, tr\u017eište još uvek netaknuto".<\/p>\n Kotor, grad pod zaštitom Uneska, mesto je u kome Britanci najviše \u017eele da kupuju. Jedno\u010dasovna vo\u017enja du\u017e uskog puta od dubrova\u010dkog aerodroma u Hrvatskoj, od koje se di\u017ee kosa na glavi, ovaj grad, sa novom marinom, mnogo je \u017eivopisniji od Perasta, sa srednjovekovnom tvr\u0111avom i lavirintom, bezbroj kafea na plo\u010dnicima i uzbudljivim fjordom.<\/p>\n Stara kamena ku\u0107a sa pogledom na fjordove mo\u017ee da se kupi za 190.000 funti (282.363 evra), renovirana za 278.000 funti (413.160 evra), a apartman u novogradnji za 85.000 funti (126.326 evra).<\/p>\n Obli\u017enja sela na obali, Muo i Pr\u010danj, \u010dak su jeftinija.<\/p>\n "Mnogi Bratanci koji ne mogu da kupe u Hrvatskoj, kupuju ovde", ka\u017ee Holingvort.<\/p>\n "Mo\u017eete i da se poga\u0111ate, jer je to tr\u017eište koje treba da istra\u017eujete." Smatra se da je Crna Gora \u010detiri godine iza Hrvatske kada je re\u010d o razvoju – i zbog toga oko 40 odsto jeftinija. Veoma joj je stalo da se priklju\u010di Evropskoj uniji, a odvajanjem od Srbije ostvarenju te \u017eelje je jedan korak bli\u017ea. U Crnoj Gori evro je ve\u0107 u opticaju kao zvani\u010dna nov\u010dana jedinica, ali je potrebno da se popravi situacija sa nedostatkom kvalitetnih hotela i malim brojem letova iz Britanije pre nego što po\u010dnu da se odvijaju ozbiljne stvari.<\/p>\n Pri\u010da se, me\u0111utim, da \u0107e "Ryanair" po\u010deti da sle\u0107e na me\u0111unarodni aerodrom Tivat.<\/p>\n U me\u0111uvremenu, Crna Gora privla\u010di mlade britanske preduzetnike, kao što su Hejli i D\u017eek Delf, koji su se premestili u Herceg-Novi, letovalište na severnom delu obale.<\/p>\n D\u017eek, koji je radio u propagandi, i Hejli, koja je bila zaposlena u naftnoj industriji, osnovali su turisti\u010dki kompaniju "Black Mountain" (Crna gora), koja nudi paket aran\u017emane po meri.<\/p>\n Hejli, koji ima 34 godine i o\u010dekuje prvo dete, ka\u017ee: "Upoznala sam ovaj region preko posla, i to što govorimo srpski pomoglo nam je da po\u010dnemo biznis. Nema dovoljno dobrog smeštaja, pa smo odlu\u010dili da renoviramo dve manje ku\u0107ice i jednu ku\u0107u, koje \u0107emo turistima izdavati za 1.000 funti (1.486 evra) nedeljno. Britanci ho\u0107e vile sa bazenima, ali tako nešto još uvek ne postoji". <\/p>\n Hercegnovske "pla\u017ee" su nešto malo više od betonskih staza pretrpanih belim plasti\u010dnim le\u017ealjkama, ali njihova blizina dubrova\u010dkom aerodromu – samo pola sata vo\u017enje – i njegov atraktivan stari grad definitivne su prednosti.<\/p>\n Dobrica Ili\u0107 prodaje nekretnine na jednom od novoizgra\u0111enih mesta. U selu Suš\u0107epan gradi se naselje u maslinjaku koje \u0107e se sastojati od 20 kamenih ku\u0107a sa zajedni\u010dkim bazenom. Cena \u0107e biti od 136.500 funti (202.815 evra).<\/p>\n Ova vrsta kupovine nova je u Crnoj Gori.<\/p>\n Potreban advokat i strpljenje<\/em><\/strong><\/p>\n "Britanci dolaze u potrazi za starim ku\u0107ama, ali \u010desto završavaju kupuju\u0107i novoizgra\u0111ene, zbog problema oko vlasništva i uknji\u017ebe", ka\u017ee Ili\u0107.<\/p>\n "Cene \u0107e verovatno biti ve\u0107e, ali je sadašnja za ove objekte 955 funti (1.419 evra) po kvadratu, za razliku od 1.200 funti (1.783 evra) u Kotoru i 3.412 funti (5.069 evra) u Dubrovniku". Dalje niz obalu istorijski grad Budva 30 odsto je jeftiniji od Kotora, ali je zato jedna od najrazvijenijih oblasti.<\/p>\n Deo izme\u0111u Petrovca i Budve podeljen je izme\u0111u Rusa i Britanaca, izveštava jedan agent sa mešavinom \u010du\u0111enja i rezigniranosti.<\/p>\n Mada ruski uticaj i loši putevi mogu da odbiju, Crna Gora kao da je predodre\u0111ena da postane investiciono tr\u017eište.<\/p>\n Svetski putni\u010dki i turisti\u010dki savez stavio je Crnu Goru na vrh liste predvi\u0111enog rasta, a da li \u0107e krenuti stopama Hrvatske ili Monaka ostaje da se vidi.<\/p>\n Kupovina u Crnoj Gori ima nekoliko osnovnih pravila. Jedno je da vam za to nije potrebna saglasnost vlade, ali treba da budete akcionarsko društvo, što košta 350 funti (520 evra).<\/p>\n Drugo – treba da se postarate da anga\u017eujete dobrog advokata, jer dokumentacija o vlasništvu treba da bude \u010dista. I, treba biti strpljiv, jer proces kupovine mo\u017ee da potraje i 30 dana, ali papiri o vlasništvu i birokratija ovaj rok mogu da produ\u017ee i deset puta.<\/p>\n I na kraju, kupovina je proces koji se sastoji iz dve faze: posle potpisivanja ugovora sa prodavcem (i polaganja kapare u iznosu od 10 procenata), kupljena imovina se registruje u katastru. Taksa iznosi dva odsto.<\/p>\n Politika<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Smeštena izme\u0111u Hrvatske i Albanije, sa 290 kilometara dugom o\u010daravaju\u0107om obalom i predelima koji spadaju me\u0111u najlepše u Evropi, predodre\u0111ena je da postane jedno od najatraktivnijih lokacija za kupovinu zemljišta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-46127","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-drugi-pisu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46127"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46127\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}