{"id":455503,"date":"2026-04-16T13:15:07","date_gmt":"2026-04-16T11:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/?p=455503"},"modified":"2026-04-16T13:15:07","modified_gmt":"2026-04-16T11:15:07","slug":"udruzenje-podstanara-trazi-promjenu-postojeceg-modela-projekta-velje-brdo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2026\/04\/16\/udruzenje-podstanara-trazi-promjenu-postojeceg-modela-projekta-velje-brdo\/","title":{"rendered":"Udru\u017eenje podstanara tra\u017ei promjenu postoje\u0107eg modela projekta \u2018Velje brdo\u2019"},"content":{"rendered":"

Udru\u017eenje podstanara Crne Gore: projekat \u201cVelje Brdo\/Stan za sve\u201d, bez dr\u017eavnih garancija ili subvencija, u postoje\u0107em modelu ne rje\u0161ava stambeno pitanje ve\u0107 ga prebacuje na bankarski kriterijum koji veliki broj gra\u0111ana ne mo\u017ee da ispuni.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Projekat koji se predstavlja kao rje\u0161enje<\/h4>\n

Udru\u017eenje podstanara podsje\u0107a da se projekat \u201cVelje Brdo\/+————-Stan za sve\u201d javno promovi\u0161e kao:<\/p>\n

    \n
  • rje\u0161enje za podstanare i mlade<\/li>\n
  • stanovi po cijeni oko 1000 \u20ac po m\u00b2<\/li>\n
  • model pristupa\u010dnog stanovanja kroz stambene kredite<\/li>\n<\/ul>\n

    Na osnovu tih parametara, prosje\u010dan stan bi iznosio 50.000 \u2013 70.000 \u20ac.<\/p>\n

    Bankarska realnost koja se ne mo\u017ee zaobi\u0107i<\/h4>\n

    U praksi, jedini ulazni filter za kupovinu stana je kreditna sposobnost gra\u0111ana kod banaka:<\/p>\n

    Za stan od oko 60.000 \u20ac:<\/p>\n

      \n
    • u\u010de\u0161\u0107e: 6.000 \u2013 10.000 \u20ac<\/li>\n
    • kredit: oko 50.000 \u2013 55.000 \u20ac<\/li>\n
    • mjese\u010dna rata: 300 \u2013 350 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

      Banke odobravaju ovakve kredite samo gra\u0111anima koji imaju:<\/p>\n

        \n
      • stabilan radni odnos<\/li>\n
      • urednu kreditnu istoriju<\/li>\n
      • mjese\u010dna primanja od pribli\u017eno 800 \u2013 1.100 \u20ac neto<\/li>\n<\/ul>\n

        Su\u0161tina problema koji se ignori\u0161e<\/h4>\n

        Udru\u017eenje podstanara upozorava da:<\/p>\n

          \n
        • veliki broj podstanara u Crnoj Gori nema prihode dovoljne za kreditnu sposobnost<\/li>\n
        • zna\u010dajan dio gra\u0111ana nema ni po\u010detno u\u010de\u0161\u0107e od nekoliko hiljada eura<\/li>\n
        • pristup projektu ne zavisi od socijalne potrebe, ve\u0107 od bankarskog rejtinga<\/li>\n<\/ul>\n

          To zna\u010di da najve\u0107i dio ciljane populacije \u2014 podstanari sa ni\u017eim i srednjim primanjima \u2014 ostaje van sistema.<\/p>\n

          Osporavanje na\u010dina javne komunikacije projekta<\/h4>\n

          Udru\u017eenje podstanara ocjenjuje da je izjava da se \u201csvi mogu prijaviti\u201d u su\u0161tini formalna i nepotpuna, jer se u javnosti istovremeno ne nagla\u0161ava klju\u010dna \u010dinjenica \u2014 da \u0107e veliki broj prijavljenih, upravo zbog bankarskih i finansijskih kriterijuma, biti automatski isklju\u010den iz mogu\u0107nosti da stan zaista i dobije.<\/p>\n

          Takav pristup se ocjenjuje kao perfidan u komunikacionom smislu, jer stvara utisak univerzalne dostupnosti, dok u realnosti odlu\u010duju strogi bankarski uslovi koji isklju\u010duju zna\u010dajan dio podstanara.<\/p>\n

          Klju\u010dni zahtjev: dr\u017eavne garancije ili subvencije<\/h4>\n

          Udru\u017eenje podstanara tra\u017ei promjenu postoje\u0107eg modela:<\/p>\n

            \n
          • uvo\u0111enje dr\u017eavnih garancija za stambene kredite za podstanare i socijalno ugro\u017eene grupe<\/li>\n
          • ili alternativni model subvencionisanih kredita preko dr\u017eave<\/li>\n
          • definisanje jasnih socijalnih kriterijuma, a ne isklju\u010divo bankarskih<\/li>\n
          • uklju\u010divanje predstavnika podstanara u izradu pravila dodjele stanova<\/li>\n<\/ul>\n

            Klju\u010dna ocjena<\/h4>\n

            Udru\u017eenje isti\u010de da se u postoje\u0107em modelu stambena politika fakti\u010dki prebacuje iz socijalne sfere u bankarski sistem, gdje odluku o pristupu stanu ne donosi dr\u017eava prema potrebi gra\u0111ana, ve\u0107 banka prema kreditnoj sposobnosti.<\/p>\n

            Zaklju\u010dak<\/h4>\n

            Bez dr\u017eavnog u\u010de\u0161\u0107a kroz garancije ili subvencije, projekat \u201cVelje Brdo\u201d u sada\u0161njem obliku ne\u0107e obezbijediti rje\u0161enje stambenog pitanja za najve\u0107i broj podstanara, ve\u0107 \u0107e dostupnost stanova ostati ograni\u010dena na gra\u0111ane sa vi\u0161im i stabilnim primanjima.<\/p>\n

            Udru\u017eenje podstanara poziva nadle\u017ene institucije da hitno preispitaju model kako bi projekat zaista postao socijalno dostupan, a ne samo formalno predstavljen kao takav.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Udru\u017eenje podstanara Crne Gore: projekat \u201cVelje Brdo\/Stan za sve\u201d, bez dr\u017eavnih garancija ili subvencija, u postoje\u0107em modelu ne rje\u0161ava stambeno pitanje ve\u0107 ga prebacuje na bankarski kriterijum koji veliki broj gra\u0111ana ne mo\u017ee da ispuni<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":420997,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-455503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analize-i-misljenja"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/455503","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=455503"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/455503\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":455506,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/455503\/revisions\/455506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/420997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=455503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=455503"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=455503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}