Brdo Ljubovi\u0107 ovih dana ugro\u017eavaju radovi na izgradnji nove ulice koju finansira Glavni grad Podgorica, u sklopu opremanja urbanisti\u010dke parcele UP1, u zahvatu detaljnog urbanisti\u010dkog plana (DUP) Pobre\u017eje – zona G. Na ovoj parceli je u toku izgradnja stambeno-poslovnog objekta kompanije AD UTIP \u201cCrna Gora – City hotel\u201d, koja je 2018. uz saglasnost nadle\u017enih institucija (Glavni grad Podgorica, tada\u0161nje Ministarstvo odr\u017eivog razvoja i turizma, Ministarstvo kulture) sru\u0161ila zgradu poznatog hotela Ljubovi\u0107 (City hotel) da bi oslobodila prostor za izgradnju ovog stambeno-poslovnog kompleksa. Projekat po kojem se izvodi ovaj kompleks, iako naizgled uskla\u0111en sa DUP-om u pogledu izgra\u0111ene povr\u0161ine i broja parking mjesta obezbije\u0111enih u okviru urbanisti\u010dke parcele, niti je arhitektonski kvalitetan, niti odgovara lokaciji na kojoj se nalazi.<\/p>\n
Kada ka\u017eemo da se ne\u0161to gradi u skladu sa DUP-om, ne uzimamo u obzir kvalitet tog DUP-a i kvalitet procesa koji je vodio njegovom dono\u0161enju; ako je DUP lo\u0161, slaba je vajda od toga \u0161to je projekat u skladu sa njim. DUP u okviru kog nastaje ovaj objekat donesen je na zahtjev investitora 2015. godine na na\u010din koji najbolje odgovara njegovim interesima: najprije je promijenjena namjena zemlji\u0161ta iz prostora za hotel u prostor mje\u0161ovite namjene, a onda je maksimizirana izgra\u0111ena povr\u0161ina (zna\u010di: broj stanova), na u\u0161trb javnih povr\u0161ina i sadr\u017eaja. Ovakva izgradnja na ovom prostoru postala je mogu\u0107a nakon \u0161to je novim prostorno-urbanisti\u010dkim planom (PUP) Podgorice, na zahtjev investitora, omogu\u0107ena promjena namjene parcele iz turisti\u010dke u mje\u0161ovitu. Izmjene DUP-a Pobre\u017eje – zona G, kojima je dozvoljeno ru\u0161enje hotela i izgradnja novog kompleksa u sada\u0161njim gabaritima izradio je konzorcijum WinSoft Podgorica (u\u010destvovao u izradi PUP-a) i CAU (Centar za arhitekturu i urbanizam), a usvojio Glavni grad Podgorica po tada va\u017ee\u0107em zakonu.<\/p>\n
Donosioci odluka nijesu smjeli da pristanu na zahtjeve investitora: prvo, trebalo je da uva\u017ee arhitektonsku vrijednost zgrade hotela Ljubovi\u0107 i da ne dozvole da ona bude sru\u0161ena, na \u0161ta je na\u0161a organizacija ukazivala u septembru 2018. godine; drugo, trebalo je da \u010dak i u slu\u010daju odobravanja nove gradnje vode ra\u010duna o tome da je u Podgorici ve\u0107 izgra\u0111eno dovoljno stambenog prostora i da razvoj novih stambenih projekata nije u skladu sa javnim interesom. Kako pi\u0161e u Prostorno-urbanisti\u010dkom planu (PUP) Podgorice za period od 2015. do 2025. godine, u planskoj dokumentaciji usvojenoj do 2014. godine planirano je oko 110.000 stanova, \u0161to je za oko 35.000 stanova vi\u0161e nego \u0161to bi, na osnovu demografskih projekcija, bilo potrebno izgraditi do 2025. godine. PUP zato upozorava da bi u narednom periodu gradnja stanova morala biti jako selektivna, odnosno da je potrebno revidovati postoje\u0107e detaljne urbanisti\u010dke planove kojima se predvi\u0111a dalja ekspanzija stanogradnje. Kao \u0161to vidimo, nadle\u017eni su u ovom slu\u010daju ignorisali uputstva iz PUP-a – uputstva koja su donesena u javnom interesu – da bi omogu\u0107ili izgradnju objekta koji \u0107e privatnom investitoru donijeti pozama\u0161nu zaradu.<\/p>\n
Iako je investitor platio Glavnom gradu iznos namijenjen komunalnom opremanju ove preizgra\u0111ene parcele, izgradnja nove ulice dovela je do devastacije brda Ljubovi\u0107 kojoj ovih dana svjedo\u010dimo i protiv koje su se gra\u0111ani s pravom pobunili. Prosto: do zadiranja u prostor brda Ljubovi\u0107 – koje je ina\u010de prepoznato kao park-\u0161uma, te samim tim kao prirodni predio od zna\u010daja za Podgoricu – ne bi do\u0161lo da su nadle\u017eni vodili ra\u010duna o javnom interesu kada su usvojili DUP. Da gradnja ovog objekta nije odobrena, ili da je svedena na odgovaraju\u0107u mjeru, u podno\u017eju brda bilo bi dovoljno prostora za potrebno komunalno opremanje i bez devastacije okoline – ili to opremanje ne bi ni bilo nu\u017eno, da je prostor skladnije isplaniran. Ovako, brdo Ljubovi\u0107 je postalo \u017ertva narastaju\u0107e gradnje za kojom nije bilo potrebe, osim potrebe investitora da zaradi na prodatim stanovima.<\/p>\n
\u0160to se ti\u010de samog stambeno-poslovnog objekta (na koji je Glavni dr\u017eavni arhitekta dao saglasnost), radi se o izuzetno lo\u0161oj arhitekturi, koja u potpunosti ignori\u0161e postoje\u0107i kontekst: povezanost sa brdom Ljubovi\u0107, upu\u0107enost lokacije na Staru Varo\u0161, dimenzije i visine okolnih objekata. Zatvoreni blokovski kompleks jedini u svojoj neposrednoj okolini odudara visinom i cjelokupnim gabaritom, ignori\u0161u\u0107i svaki segment lokacije na kojoj se nalazi, zami\u0161ljaju\u0107i da se nalazi u gusto izgra\u0111enom gradskom tkivu. Brdo Ljubovi\u0107 do\u017eivljava kao prepreku, kojoj okre\u0107e le\u0111a i ni na koji na\u010din ne komunicira novi kompleks sa prirodom – niti formom, ni orijentacijom niti javnim povr\u0161inama u parteru. Javnih povr\u0161ina u parteru gotovo i da nema, sve je pretvoreno u parking i pristupne saobra\u0107ajnice. Monolitna forma novog bloka kao da \u017eeli da parira brdu Ljubovi\u0107, zbog \u010dega je potrebno brdo sada stesati. A orijentacija i osun\u010danje stanova je najve\u0107im dijelom neprikladna za stambenu namjenu, budu\u0107i da je ve\u0107ina (velikih) stanova okrenuta na sjever, tj. bulevar, odakle nema osun\u010danja; stanovi okrenuti unutra\u0161njosti bloka gledaju na paralelne fasade susjednog objekta, tako da objekti ometaju jedni drugima osun\u010danje i pogled, dok stanovima orijentisanim ka brdu, isto to brdo blokira osun\u010danje ve\u0107im dijelom dana zbog svoje neposredne blizine.<\/p>\n
Nakon \u0161to se kompoziciono i konceptualno nije proslavio, projektant ovog zdanja, arh. Mladen \u0110urovi\u0107 poku\u0161ao je da elementima plastike uljep\u0161a fasadno platno ovog gorostasa od zgrade. Arhitekta se u obja\u0161njenju svog likovnog pristupa izradi ovog dizajna poziva na isklju\u010divi zahtjev investitora da objekat ima \u201cromanti\u010darski prizvuk\u201d i da podra\u017eava \u201ctrenutni trend\u201d koji se pojavljuje u novim marinama Porto Montenegro i Lu\u0161tica. Tako, dok projektuje za Podgoricu i Ljubovi\u0107, arhitekta zami\u0161lja mediteranski uticaj – ali propu\u0161ten kroz filter brze, nekvalitetne, napadne i ki\u010daste neoliberalne vizije Mediterana. Za to vrijeme, urbanisti\u010dko-tehni\u010dki uslovi za ovu lokaciju zahtijevaju da arhitektura novog objekta prati elemente reljefa i konfiguracije terena, da oblikovanje objekta bude u skladu sa strukturama iz neposrednog okru\u017eenja i napominju da treba voditi ra\u010duna o upotrebi autohtonih materijala, uz po\u0161tovanje na\u010dela jedinstva ambijenta. Nego, o\u010digledno su i projektant koji je ovo osmislio i Glavni dr\u017eavni arhitekta koji se sa ovim rje\u0161enjem slo\u017eio imali na umu neke druge ambijente.<\/p>\n
O ovom ambijentu su vodili ra\u010duna projektanti nekada\u0161njeg hotela Ljubovi\u0107 – Zoran Badnjevi\u0107, Ljubomir Horvatov i Dimitrije Ivan\u010devi\u0107, koji su za taj projekat 1983. godine nagra\u0111eni velikom nagradom IX beogradskog Salona arhitekture. \u010casopis \u201e\u010covjek i prostor\u201c u 367. broju, u izdanju iz oktobra 1983. godine, o hotelu Ljubovi\u0107: \u201eInspiracija za prostornu organizaciju objekta na\u0111ena je u lokalnom arhitektonskom naslje\u0111u, u organizaciji unutra\u0161njih dvori\u0161ta, okrenutih od ulice i javnog prostora, u evokaciji lokalnih jednovodnih krovova, s malim prozorskim otvorima zbog lokalnih vjetrova, dok je tretman sasvim savremen, kao i upotrebni materijali.\u201d Ali to nije bilo dovoljno da sa\u010duvamo taj objekat, jer o\u010duvanje hotela Ljubovi\u0107, o\u010digledno, nije donosilo dovoljno novca povla\u0161\u0107enim investotorima zbog kojih je mogu\u0107e, kako vidimo, sru\u0161iti i hotel i brdo Ljubovi\u0107.<\/p>\n
KANA \/ ko ako ne arhitekt?<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zadiranja u prostor brda Ljubovi\u0107 – koje je ina\u010de prepoznato kao park-\u0161uma, te samim tim kao prirodni predio od zna\u010daja za Podgoricu – ne bi do\u0161lo da su nadle\u017eni vodili ra\u010duna o javnom interesu kada su usvojili DUP.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":318159,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3,14],"tags":[],"class_list":["post-318304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analize-i-misljenja","category-vijesti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/318304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=318304"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/318304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":318307,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/318304\/revisions\/318307"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/318159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=318304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=318304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=318304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}