{"id":31237,"date":"2009-09-02T09:16:55","date_gmt":"2009-09-02T09:16:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pcnen.com\/portal\/?p=31237"},"modified":"2009-09-02T09:16:55","modified_gmt":"2009-09-02T09:16:55","slug":"polovina-kredita-obezbijedena-hipotekom-ili-fiducijom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2009\/09\/02\/polovina-kredita-obezbijedena-hipotekom-ili-fiducijom\/","title":{"rendered":"Polovina kredita obezbije\u0111ena hipotekom ili fiducijom"},"content":{"rendered":"<p>Pozivaju\u0107i se na Veselina Vukovi\u0107a, vi&scaron;eg kontrolora u Sektoru za superviziju Centralne banke Crne Gore, podgori\u010dki dnevnik pi&scaron;e da se na kredite odobrene pravnim licima odnosi 1.630 milijardi eura ili 64 odsto. <\/p>\n<p>Ukupan dug po hipotekarnim kreditima u iznosu od 1.452 mil eura obezbije\u0111en je nekretninama \u010dija je procijenjena vrijednost 5.338 milijardi eura, od \u010dega se 1.439 milijardi odnosi na hipoteku i fiduciju po kreditima fizi\u010dkim licima, a 3.899 milijardi eura na kredite pravnih lica.<\/p>\n<p>* <strong>Zaloga<\/strong> <em>&#8211; stvarno pravo vezano za obezbje\u0111enje potra\u017eivanja iz nekog pravnog <\/em><em>posla. Subjekat koji daje stvar radi obezbe\u0111enja (naj\u010de&scaron;\u0107e radi obezbe\u0111enja <\/em><em>duga) je zalogodavac, a subjekat koji uzima stvar u zalogu je zalogoprimac. <\/em><em>Zalogodavac se, zato &scaron;to je du\u017enik, ograni\u010dava u svom pravu svojine i ukoliko ne <\/em><em>ispuni svoj dug, zalogoprimac (povjerilac) ima pravo, prodajom stvari koja je data <\/em><em>u zalog, da naplati svoje potra\u017eivanje. S obzirom na to &scaron;ta je predmet zaloge, <\/em><em>ona mo\u017ee biti: ru\u010dna i hipoteka. <\/em><em>Ako se u zalog daju pokretne stvari, onda je to <\/em><em>ru\u010dna zaloga. Ako su predmet zaloge nepokretnosti, onda je u pitanju hipoteka. <\/em><\/p>\n<p><em>* <\/em><strong>Fiducij<\/strong><em>a (njem. Treuhand, lat. pactum fiduciae) je ugovor pri kojem jedna stranka (fiducijant) prenosi neko pravo na drugu osobu (fiducijar) i pri tome ugovara da poslije postizanja odre\u0111enog cilja fiducijar ponovno prenese to isto pravo&nbsp;&nbsp;natrag na fiducijanta. Zapravo se tu radi o dva ugovora: o ugovoru o <br \/>prenosu prava i o ugovoru o ograni\u010denju privrednog u\u010dinka prenosa, tj. ugovora<br \/>o vra\u0107anju rava. Prakti\u010dna primena ovog instituta je ustupanje (cesija) radi osiguranja. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vi&scaron;e od polovine ili 57 odsto od 2,547 milijardi eura kredita gra\u0111ana i privrede je obezbije\u0111eno hipotekom* ili fiducijom*, objavila je <em><a href=\"http:\/\/www.pobjeda.me\/citanje.php?datum=2009-09-03&amp;id=170366\">Pobjeda<\/a><\/em>, navode\u0107i da je to stanje na kraju jula ove godine.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-31237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vijesti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31237\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}