{"id":312097,"date":"2021-01-17T19:18:21","date_gmt":"2021-01-17T18:18:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/?p=312097"},"modified":"2021-01-19T15:28:45","modified_gmt":"2021-01-19T14:28:45","slug":"ko-zna-cija-parcela-ugrozava-javno-kulturno-dobro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2021\/01\/17\/ko-zna-cija-parcela-ugrozava-javno-kulturno-dobro\/","title":{"rendered":"Ko zna \u010dija parcela ugro\u017eava javno kulturno dobro"},"content":{"rendered":"<p>Jo\u0161 od 2006. godine objekat u izgradnji i \u0161ut sa gradili\u0161ta prijetili su da ugroze zidine Starog Grada Ulcinja. Nedavno, nakon jakih ki\u0161a, dio zidina jednog od najstarijih gradova na Jadranu poklekao je i zavr\u0161io u moru.<\/p>\n<p>Mje\u0161tani Starog Grada ka\u017eu da su tu\u017eni zbog ovog doga\u0111aja. Starosjedjelac i prvi kom\u0161ija spornog objekta <strong>Agim Nimanbegu <\/strong>otkriva nam da na toj lokaciji, osim kamena, postoje i stare ljudske kosti. Kosti su prona\u0111ene kada je ra\u0111ena rekonstrukcija zidina 1984. godine, ali su vra\u0107ene gdje su i bile.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Gradnja koja obru\u0161ava Stari Grad Ulcinj\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4lLtfCQTiNk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Doktor arheologije <strong>Anton Ljulj\u0111uraj<\/strong>, koji je i kustos muzeja Starog Grada Ulcinja, tvrdi da je mjesto zvano teatar ili \u201epolje topova\u201c na kojem je izgra\u0111en kostur zgrade i gdje se nalazi \u0161ut zbog kojeg su poklekle zidine, ustvari bogato arheolo\u0161ko nalazi\u0161te. Tu se, ka\u017ee on, nalazilo groblje sa temeljima crkve koji, prema pretpostavkama, datiraju iz srednjeg vijeka ili doba Venecije. Ljulj\u0111uraj isti\u010de da je velika \u0161teta \u0161to nisu ra\u0111ena detaljna istra\u017eivanja prije same gradnje te da bi tek tada mogli sa sigurno\u0161\u0107u re\u0107i iz kojeg je doba i \u0161ta se tu nalazilo.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Nisu nam dozvolili da istra\u017eujemo temelje crkve i grobnice prije gradnje\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/SdYzOn14MbE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><strong>Uprava za za\u0161titu kulturnih dobara\u00a0 u\u010dinjela sve u svojoj nadle\u017enosti \u2013 ko\u010de ostale institucije<\/strong><\/h2>\n<p>Iz Uprave za za\u0161titu kulturnih dobara <strong>(UZDK)<\/strong> ka\u017eu da \u010dine sve \u0161to je u njihovoj nadle\u017enosti kako bi sa\u010duvali ovo kulturno dobro i kako bi se sprije\u010dilo dalje uru\u0161avanje zidina Starog Grada, ali da ostale institucije snose odgovornost jer ne postupaju prema njihovim preporukama. Oni su obi\u0161li teren i konstatovali stanje, te proslijedili preporuke nadle\u017enim institucijama.<\/p>\n<blockquote><p><strong>\u201cImaju\u0107i u vidu da su destruktivni procesi u ovom dijelu bedema evidentni, institucijama nadle\u017enim za sprovo\u0111enje mjera za\u0161tite nad kulturnim dobrima upu\u0107ena je urgencija kojom je konstatovano da je neophodno hitno preduzeti mjere u cilju sprovo\u0111enja sanacije uru\u0161enog segmenta bedema i sprije\u010davanja daljeg odronjavanja. Tako\u0111e, potrebno je uklju\u010diti relevantne stru\u010dnjake koji \u0107e izvr\u0161iti istra\u017eivanja nosivosti tla, a u cilju pronala\u017eenja i rje\u0161avanja su\u0161tinskih uzroka destabilizacije zidne i stijenske mase, radi sprije\u010davanja mogu\u0107ih trajnih posledica\u201c navode u UZKD <\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h2><strong>Objekat nije u skladu sa ambijentom<\/strong><\/h2>\n<p>Na na\u0161e pitanje kako je moglo do\u0107i do toga da jedan ovakav objekat bude izgra\u0111en i ugrozi ovo kulturno dobro, tj. da li su dali saglasnost prilikom izdavanje dozvole za izgradnju iz UZKD odgovaraju:<\/p>\n<blockquote><p><strong>\u201cRepubli\u010dki zavod za za\u0161titu spomenika kulture Crne Gore 1998. godine izdao je konzervatorske uslove uz projekat izgradnje stambeno \u2013 poslovnog objekta u okviru objekata br. 169, 172 i 173. Saglasnost na Glavni projekat izgradnje poslovno-stambenog objekta, uz manje primjedbe, data je 23.12.2002. godine. Uvidom u stanje na terenu 2011. godine konstatovano je da je na predmetnoj lokaciji izgra\u0111en objekat u grubim gra\u0111evinskim radovima, da RZZSK nije obavije\u0161ten od nadle\u017enih organa o po\u010detku radova na izgradnji ovog objekta, niti o promjeni investitora, te da izvo\u0111a\u010d, tj. investitor nije u potpunosti ispo\u0161tovao projekat, tj. dio projekta koji se ti\u010de pozicioniranja objekta na parceli i horizontalnih gabarita. Nakon ovoga dolazi do obustave radova na predmetnom objektu, a Elaboratom o revalorizaciji kulturnih vrijednosti kulturnog dobra Stari grad Ulcinj (Rje\u0161enje o utvr\u0111ivanju statusa br. UP\/I 02-118\/2017-1 od 25.05.2017. godine), utvr\u0111eno da pripada grupi objekata koji nisu u skladu sa ambijentom, odnosno onih neadekvatno materijalizovanih i dimenzionisanih\u201c.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Iz UZKD napominju da su u vi\u0161e navrata urgirali kod nadle\u017enih organa da se rije\u0161i ovaj problem, ali da to nikad nije u\u010dinjeno.<\/p>\n<blockquote><p><strong>\u201cUprava za za\u0161titu kulturnih dobara je u vi\u0161e navrata reagovala dostavljanjem urgencija nadle\u017enim inspekcijskim slu\u017ebama i institucijama nadle\u017enim za izgradnju objekata, a u cilju sprovo\u0111enja daljih postupanja po pitanju ovog objekta, o \u010demu svjedo\u010di dokumentacije ove Uprave\u201c.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h2><strong>Od vlasnika do vlasnika, pa do tajanstvene firme<\/strong><\/h2>\n<p>Objekat koji prevazilazi gabarite zadate u gra\u0111evinskoj dozvoli vi\u0161e puta je mijenjao vlasnika. Prvi vlasnik je bila porodica Zec, kojoj pripada i biv\u0161i dugogodi\u0161nji izvr\u0161ni direktor \u201cUlcinjske revijere\u201c <strong>Radomir-Mikan Zec<\/strong>. Porodica Zec je dobila odobrenje za gradnju poslovno-stambenog objekta o 738m2, ali je \u00a0objekat skoro dvostruko prevazi\u0161ao te gabarite. Od porodice Zec, prema pisanju dnevnika Vijesti, parcelu je kupila firma \u201eUlcinj Resort\u201c, a vlasni\u0161tvo kasnije preuzela\u00a0 firma \u201cButua Resort\u201c u ruskom vlasni\u0161tvu. Na kraju 2018. godine parcelu ispod koje se obru\u0161io zid i na kojoj se nalazi sporni objekat preuzela je novoosnovana firma iz Podgorice \u201cSJ Property\u201c.<\/p>\n<p>Firma \u201cSJ Property\u201c je, prema podacima iz Centralnog registra privrednih subjekata Crne Gore (CRPS) osnovana u februaru 2018. godine da bi postala vlasnik ove, prema rije\u010dima mje\u0161tana, najatraktivnije lokacije u Starom Gradu ve\u0107 u junu iste godine<\/p>\n<p>Prema podacima iz katastra, ovo je jedina nepokretnost firme \u201cSJ Property\u201c, ali na njoj su brojni tereti &#8211; od prekora\u010denja dozvole, do potra\u017eivanja naplate po privatnoj tu\u017ebi, pa sve do potra\u017eivanje naplate poreskog duga od strane Op\u0161tine Ulcinj koji datira od 2017. godine, a iznosi 22,050.54 eura.<\/p>\n<p>Prema CRPS-u, sada\u0161nji vlasnici firme u obimu 50:50 su <strong>LEE MICHAEL POWER<\/strong> i <strong>Veljko Jovanovi\u0107<\/strong> dok je izvr\u0161ni direktor <strong>Nikola Radi\u010devi\u0107<\/strong>. Firma,\u00a0 prema podacima Poreske uprave, posjeduje kapital od <strong>564.764,00 eura, a<\/strong> u poslednje dvije godine bilje\u017ei samo gubitke i to u iznosu od 2307 eura, od \u010dega je na zarade 2018. godine prijavljen rashod od 831 eura. 2019. godine rashod na zarade je iznosio 1.219 eura.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-312099\" src=\"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Stari-grad-Ulcinj-1.jpg\" alt=\"\" width=\"642\" height=\"384\" srcset=\"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Stari-grad-Ulcinj-1.jpg 600w, https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Stari-grad-Ulcinj-1-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Stari-grad-Ulcinj-1-580x347.jpg 580w\" sizes=\"(max-width: 642px) 100vw, 642px\" \/><\/p>\n<h2><strong>&#8216;Prvi put \u010dujem za tu firmu&#8217;<\/strong><\/h2>\n<p>Poku\u0161ali smo da stupimo u kontak sa firmom \u201cSJ Property\u201c i njenim vlasnicima, i okrenuli broj telefona koji je va\u017eio za kontakt broj prema zvani\u010dnim podacima CRPS-a. Javio nam se izvjesni Milo\u0161 Radulovi\u0107. Na pitanje da li smo dobili firmu \u201cSJ Property\u201c, on je, nakon kra\u0107e pauze, odgovorio odre\u010dno. Na pitanje da li uop\u0161te zna za pomenutu firmu, odgovorio je da ne zna i da prvi put \u010duje za nju. Kada smo mu predo\u010dili da njegov broj stoji u registru CRPS kao kontak ove firme, Radulovi\u0107 je pitao da li postoji i njegovo ime u podacima registra. Kada smo mu odgovorili da ne postoji, on je ponovio da prvi put \u010duje za tu firmu i njene vlasnike, te da je on radi u ministarstvu te da ne zna ni\u0161ta o tome.<\/p>\n<p>Kasnije smo saznali da se radi o samostalnom\u00a0 savjetniku Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, ta\u010dnije o samostalnom savjetniku nekada\u0161njeg Ministarstva odr\u017eivog razvoja i turizma. U tekstu objavljenom u dnevniku Vijesti 2018. <strong><a href=\"https:\/\/www.vijesti.me\/vijesti\/3299\/opasno-gradiliste-ostaje-zgrada-nece-biti-legalizovana\">Opasno gradili\u0161te ostaje, zgrada ne\u0107e biti legalizovana<\/a><\/strong><strong>, <\/strong>u kojem je obra\u0111ivan slu\u010daj spornog objekta i tada novog vlasnika, firme \u201cSJ Property\u201c, stoji da je osniva\u010d ove kompanije upravo Milo\u0161 Radulovi\u0107. On je ve\u0107 1. marta napustio firmu.<\/p>\n<p>Ko su stvarni vlasnici najatraktivnije parcele u Starom Gradu pod \u010dijim &#8216;teretom&#8217; se obru\u0161ava za\u0161ti\u0107eno kulturno dobro Crne Gore i \u0161ta oni namjeravaju da \u010dine sa imovinom nismo uspjeli da otkrijemo. Tako\u0111e, nismo uspjeli da otkrijemo po kom osnovu je porodica Zec stekla spornu parcelu i po kojem osnovu je izdata gra\u0111evinska dozvola za ovakav objekat na za\u0161ti\u0107enom prostoru.<\/p>\n<p>Iz Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma nismo jo\u0161 uvijek dobili odgovore na pitanja povodom ovoga slu\u010daja. Op\u0161tina Ulcinj i njeni nadle\u017eni sekretarijati su, tako\u0111e, ostali nijemi na na\u0161a pitanja.<\/p>\n<h2><strong>&#8216;Zgradurinu sru\u0161iti, prostor sanirati&#8217;<\/strong><\/h2>\n<p>Gra\u0111anska aktivistkinja iz Ulcinja Zenepa Lika ka\u017ee da je ovaj slu\u010daj pravi primjer devastacije kulturnih dobara u Crnoj Gori koji stradaju pod \u017eeljom da se izvu\u010de maksimalna zarada. Tako\u0111e smatra da smo svi zajedno krivi zbog ovog incidenta, ali ponajvi\u0161e institucije &#8211; od lokalnih pa do dr\u017eavnih. Ona apeluje da se \u0161to prije saniraju zidine Starog Grada Ulcinja, da se sru\u0161i sporni objekat, da se sankcioni\u0161u odgovorni i prostor prenamijeni za dru\u0161tvenu namjenu.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Zgradurinu sru\u0161iti, prostor sanirati, a odgovorne kazniti.\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/VaHwJKCsjMI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><strong>Vuk VUJISI\u0106<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2021\/01\/19\/reagovanje-ne-postoje-zakonske-pretpostavke-da-nasa-kompanija-pristupi-realizaciji-planirane-investicije-u-starom-gradu\/\">Reagovanje: Ne postoje zakonske pretpostavke da na\u0161a kompanija pristupi realizaciji planirane investicije u Starom gradu<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na atraktivnoj lokaciji u Starom gradu Ulcinju nikla je \u2018zgradurina\u2019 kojoj se sada ne zna vlasnik, ali se zna da je pod njenim teretom poklekao dio starih gradskih zidina<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":312098,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[546,14,12],"tags":[],"class_list":["post-312097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-feature","category-vijesti","category-prica-dana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=312097"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":312244,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312097\/revisions\/312244"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/312098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=312097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=312097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=312097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}