{"id":285086,"date":"2020-02-27T21:18:27","date_gmt":"2020-02-27T20:18:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/?p=285086"},"modified":"2020-02-27T21:18:49","modified_gmt":"2020-02-27T20:18:49","slug":"podstanari-u-raljama-trzista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2020\/02\/27\/podstanari-u-raljama-trzista\/","title":{"rendered":"Podstanari u raljama tr\u017ei\u0161ta"},"content":{"rendered":"

Almedin Ljikovi\u0107 iz Bara je studirao na Pomorskom fakultetu u Kotoru, a sada radi u tome gradu. \u017divi kao podstanar ve\u0107 nekoliko godina i ka\u017ee da je “promijenio tri stana”. On isti\u010de da “nijednom nije imao ugovor o stanovanju, niti bilo kakav pisani dokument\u201d, i da mu to \u201cniko nije tra\u017eio\u201d.<\/p>\n

Ksenije Petranovi\u0107 studira na Filozofskom fakultetu u Nik\u0161i\u0107u. Ona \u017eivi u garsonjeri koja se nalazi u starijoj zgradi i ima samo usmeni ugovor sa stanodavcima. Sa vlasnicom garsonjere ima odnos na temelju povjerenja i do sada \u201cnije imala problema ili zamjerki\u201d. Na pitanje da li je, prilikom iznajmljivanja garsonjere, bilo pomena ugovora, odgovara da nije, niti je \u201cosje\u0107ala potrebu za time\u201d.<\/p>\n

Student Vuk Vujisi\u0107, jedan od pokreta\u010da kampanje #ne\u0107udaidem, je saop\u0161tio podatak da samo 3,5 odsto mladih u Crnoj Gori \u017eivi u svom stanu, koji su kupili sami ili sa svojim partnerom. On predla\u017ee da dr\u017eava, pod hitno treba da formira stambeni fond za mlade jer oni ne mogu sami da obezbijede krov nad glavom.<\/p>\n

\"\"
\nIncijativa #ne\u0107udaidem je pozvala premijera da podr\u017ei i odobri inicijativu za formiranje stambenog fonda. Zajedno sa partnerskim organizacijama uskoro \u0107e pokrenuti skupljanje potpisa u svim gradovima kako bi se pitanje stambenog fonda razmatralo u Vladi. Vujisi\u0107 ka\u017ee da \u201cako predlog bude usvojen, njegovom realizacijom vi\u0161e od 4000 mladih ljudi dobi\u0107e krov nad glavom, a kada se sistem poka\u017ee efikasnim, \u0161iri\u0107e se i sve vi\u0161e mladih \u0107e rije\u0161iti svoje stambeno pitanje\u201d.<\/p>\n

Iz nevladine organizacije KANA – Ko ako ne arhitekta su saop\u0161tili da bi Vlada, kako na dr\u017eavnom tako i lokalnom nivou, mogla da preduzme niz mjera i onima koji nemaju rije\u0161eno stambeno pitanje pomogne da dobiju krov nad glavom.<\/p>\n

\u201cVlada bi mogla da radi na pro\u0161irenju stambenog fonda u dr\u017eavnom, gradskom, ili nekoj vrsti kolektivnog vlasni\u0161tva – te stambene jedinice bi raznim kategorijama stanovni\u0161tva mogle da budu dostupne po prihvatljivim cijenama\u201d, kazali su iz KANA za PCNEN.<\/p>\n

Takva je praksa u Berlinu, gdje je grad otkupio 10.000 stanova i stavio normalnu cijenu zakupa, kako bi sprije\u010dili divljanje cijena.<\/p>\n

Iz KANE su prokomentarisali da \u201cgradovi \u0161irom svijeta imaju takve programe, a do po\u010detka 1990. imali smo i mi\u201d. \u201cMe\u0111utim, ne vidimo tendencije da se ne\u0161to na ovom planu mijenja. Stanovanje je gotovo u potpunosti prepu\u0161teno tr\u017ei\u0161tu\u201d.<\/p>\n

\"\"\u201c\u0160ta bi bilo mogu\u0107e u Podgorici zavisi od toga kako vlast danas razumije stambene probleme gra\u0111ana, i koliko gra\u0111ani budu uporni u pronala\u017eenju boljeg rje\u0161enja – boljeg sistema od ovog koji imamo danas. Svjedoci smo da odre\u0111eni dr\u017eavni i lokalni slu\u017ebenici stambene nekretnine dobijaju po vi\u0161e nego povoljnim uslovima, tako da nije da je nemogu\u0107e – samo privilegije nijesu ni ravnomjerno ni pravedno raspore\u0111ene\u201d, mi\u0161ljenje je ljudi u nevladinom udru\u017eenju arhitekata KANA.<\/p>\n

U njihovoj praksi nije bilo slu\u010daja da su gra\u0111ani tra\u017eili od njih pomo\u0107 po pitanju podstanarstva, ali ka\u017eu da bi jako voljeli da pomognu ukoliko je nekome potrebno.<\/p>\n

Za razliku od Republike Hrvatske, \u010dlanice EU, Crna Gora nema Zakon o najmu stanova, kojim su precizno regulisana prava i obaveze onih koji izdaju stanove u zakup doma\u0107instvima i pojedincima. Ova problematika regulisana je donekle u Crnoj Gori Zakonom o eta\u017enoj svojini.
\nGorica Vuki\u0107evi\u0107, rukovodilac jedne od notarskih kancelarija u Podgorici, ka\u017ee da notarska praksa \u010desto nailazi na ugovore kojima je “ugovoreno da zakupac ima pravo stanovanja bez pla\u0107anja naknade (zakupnine), pa na taj na\u010din zakupodavac izbjegava pla\u0107anje poreza”.<\/p>\n

Prema podacima iz popisa stanovni\u0161tva sprovedenog 2011. godine, 18.425 doma\u0107instava (skoro 10 odsto) u Crnoj Gori zakupljuju stan u kome \u017eive ili su podstanari, \u0161to je \u00a0ili, prema nekim procjenama najmanje 60.000 ljudi.<\/p>\n

Dogodine bi trebao da bude novi popis i zna\u0107e se je li broj podstanara pove\u0107an ili smanjen. Ovim podataka ne\u0107e se, me\u0111utim, do\u0107i do informacija o tome koliko stanodavaca pla\u0107a poreze i koliko su podstanari za\u0161ti\u0107eni. Mo\u017eda \u0107e, ipak, inspirisati vlast da po\u010dne razmi\u0161ljati o mijenjanju stambene politike.<\/p>\n

Marija PE\u0160I\u0106<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vlada bi mogla da radi na pro\u0161irenju stambenog fonda u dr\u017eavnom, gradskom, ili nekoj vrsti kolektivnog vlasni\u0161tva, smatraju u nevladinom udru\u017eenju KANA \u2013 ko ako ne arhitekta<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":285087,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[546,12],"tags":[],"class_list":["post-285086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-feature","category-prica-dana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/285086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=285086"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/285086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":285090,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/285086\/revisions\/285090"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/285087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=285086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=285086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=285086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}