{"id":250831,"date":"2018-08-01T07:00:40","date_gmt":"2018-08-01T05:00:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pcnen.com\/portal\/?p=250831"},"modified":"2018-07-31T23:35:35","modified_gmt":"2018-07-31T21:35:35","slug":"kondominijumi-%e2%80%92-lazna-zajednicka-dobra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2018\/08\/01\/kondominijumi-%e2%80%92-lazna-zajednicka-dobra\/","title":{"rendered":"Kondominijumi \u2012 la\u017ena zajedni\u010dka dobra"},"content":{"rendered":"

Autor: Predrag Mom\u010dilovi\u0107 <\/strong><\/p>\n

\"\"Ukoliko u internet pretra\u017eiva\u010du ukucate \u0161ta zna\u010di re\u010d \u201ekondominijum\u201d, dobi\u0107ete rezultat: \u201ekondominijum \u2013 zajedni\u010dko vladanje nekom teritorijom, saposedovanje, zajedni\u010dko vlasni\u0161tvo, suvlasni\u0161tvo\u201c. Pretraga same re\u010di kondominijum odve\u0161\u0107e vas na tekstove novijeg datuma, gde su predstavljeni izgra\u0111eni kondominijumi kao i budu\u0107i projekti. I taman kad pomislite da se zajedni\u010dka dobra vra\u0107aju na velika vrata, kliknete da pro\u010ditate neki od njih, u kojima se na sav glas hvali ideja kondominijuma \u2012 ve\u0107 prve re\u010denice vrati\u0107e vas nazad u surovu realnost poznog kapitalizma.<\/p>\n

Pod sloganom kondominijuma reklamira se prodaja preskupih stanova nedostupnih velikoj ve\u0107ini stanovni\u0161tva. Da su u pitanju samo novoizgra\u0111eni elitni stanovi, to ne bi predstavljalo veliku novost, ali u reklamama za kondominijume uvek stoji da uz stan ide i privatni park, stalni video nadzor, recepcija i obezbe\u0111enje, privatni bazen, sportski tereni itd., a sve to se predstavlja kao zajedni\u010dko vlasni\u0161tvo.<\/p>\n

\u0160ta \u0107e nam fabrika<\/strong><\/p>\n

Kondominijumi su doskora u Srbiji bili potpuno nepoznat koncept. Ne\u0161to najbli\u017ee kondominijumima sa \u010dime smo se od po\u010detka devedesetih godina po\u010deli da upoznajemo jesu takozvane ogra\u0111ene ili zatvorene zajednice (gated community). U kondominijumima i ogra\u0111enim zajednicama se pod parolom o\u010duvanja sigurnosti i \u201ezajedni\u010dkog\u201c vlasni\u0161tva nad nekim prostorom onemogu\u0107uje boravak ljudima koji nemaju nekretninu u toj zgradi. Svoj vrhunac kondominijumi su do\u017eiveli u Izraelu, gde ih privatni investitori uz svesrdnu pomo\u0107 dr\u017eave grade na okupiranim palestinskim teritorijama. Palestinci ovim rezidencijama, opasanim ogradama i \u017eicom \u010duvanim od strane vojske, ne mogu ni da se pribli\u017ee, a kamoli da u njih u\u0111u. Od po\u010detka devedesetih postali su popularni i \u0161irom Isto\u010dne Evrope, pa je sve vi\u0161e elitnih kondominijuma i ogra\u0111enih zajednica od Praga, Budimpe\u0161te do Sofije i Istanbula. Pre par godina izraelski investitor Shikun & Binui Group po\u010deo je da ih gradi i u Beogradu.<\/p>\n

Za sada je Beograd jedino mesto u Srbiji gde su izgra\u0111eni kondominijumi. U izgradnji su Central Garden, Vo\u017edove kapija, kao i prvi novobeogradski kondominijum Welport. Razlog ovome je akumulacija bogatstva usled centralizovanosti dr\u017eave, veli\u010dine i zna\u010daja grada. Samo u Beogradu postoji dovoljno brojna vi\u0161a srednja klasa koja mo\u017ee da izdvoji ogromne sume za kvadrat stambenog prostora u kondominijumu. Kada se ceni stana doda i prili\u010dno visoka cena mese\u010dnog odr\u017eavanja ostalog sadr\u017eaja, jasno je da je ovaj luksuz dostupan samo retkima. Rast nejednakosti pogoduje konceptu takvog luksuznog stanovanja, jer i pored brojnih \u017ertvi raslojavanje stvara i klasu koja mo\u017ee da priu\u0161ti sebi \u017eivot u njemu.<\/p>\n

Central Garden jedan je od \u201ebisera\u201c investitorskog urbanizma u Beogradu. Nastao je na lokaciji gde je nekada bila \u010duvena Prva srpska fabrika aeroplana \u201eRogo\u017earski\u201d, osnovana 1924. godine, koja je bila je simbol starog Beograda i progresivnih ideja koje su se negovale \u2012 navodi se u reklami za ovaj prostor. Dok se slave duh starog Beograda i fabrika koja je proizvodila i ratne borbene avione, svesno se zaboravlja da u tim \u201ezlatnim godinama\u201c ve\u0107ina Beogra\u0111ana \u017eivi u kaljuzi bez osnovne infrastrukture i u nesanitarnom sme\u0161taju zarad boga\u0107enja vlasnika iste te fabrike. Za\u0161to bi to i spominjali, kad ciljna grupa ovog kondominijuma nisu svi gra\u0111ani nego malobrojna elita.<\/p>\n

Svesno je presko\u010deno i razdoblje nakon 1945. godine, kada je na toj lokaciji radila Beogradska industrija kotrljaju\u0107ih le\u017eaja (IKL), koja je zapo\u0161ljavala daleko ve\u0107i broj radnika nego fabrika aeroplana \u201eRogo\u017earski\u201d u bilo kojem trenutku svog rada. Fabrika koja je nekada zapo\u0161ljavala 2.500 radnika i pravila milionsku dobit upropa\u0161\u0107ena je privatizacijom, a dokraj\u010dena po\u017earom iz 2006. godine. Iako su neki od ume\u0161anih u privatizaciju IKL-a zavr\u0161ili i sa sudskim presudama, to nije pobolj\u0161alo situaciju sada ve\u0107 biv\u0161ih radnika ovog preduze\u0107a. Radnika koji godinama nisu dobijali plate i koji su protestovali zbog nere\u0161enih imovinskih statusa radnika i akcionara, uz zahteve da se zaustavi izgradnja, kada se 2014. kretalo s radom na Central Gardenu.<\/p>\n

Kondominijum bri\u0161e tu istoriju i vra\u0107a nas u \u201ezlatni\u201c period izme\u0111u dva rata, dok biv\u0161i radnici IKL-a ne\u0107e imati priliku ni da provire u najve\u0107i privatni park u centru grada gde su nekada radili za svojim ma\u0161inama.<\/p>\n

Kondominijumi se reklamiraju kao nov vla\u017eni san malobrojne vi\u0161e srednje klase koja je uspe\u0161no prebrodila \u201etranziciju\u201c i nema vi\u0161e potrebe da se gura u pretrpanim zgradama s gubitnicima tranzicijske trke. Idealni tipski predstavnik ove nove srednje vi\u0161e klase je urbani menad\u017eer srednjih godina za koga je vila na Dedinju jo\u0161 uvek nedosti\u017ena, ali mu kondominijum nudi privatnu oazu mira i luksuza u centru ili nadomak centra grada.<\/p>\n

Za razliku od socijalizma, gde su se svi pakovali u betonske blokove i gde su imali stan do stana doktorka, \u010dista\u010d, majstor, direktorka i frizerka, u svom novom kondominijumu okru\u017eeni ste samo ljudima iz va\u0161e klase. Izolovani ste od ljudi koji nemaju da plate struju, koji rade za minimalac, koje \u010desto i izbacuju i iz tih stanova koje su radom stekli u vreme socijalizma. U privatnom parku neposredno uz va\u0161 stan nema malih Roma koji prose, nema besku\u0107nika niti izbeglica koje sede na travi. Ako samo i poku\u0161aju da pri\u0111u, tu su budno oko kamere koja sve nadgleda 24\/7, spu\u0161tena kapija koju samo posebna kartica podi\u017ee i obezbe\u0111enje koje vas \u010duva od svih manje po\u017eeljnih. Na le\u017ealjci pored va\u0161eg \u201ezajedni\u010dkog\u201c privatnog bazena sede\u0107ete do ljudi koji su tako\u0111e menad\u017eeri, programeri, uspe\u0161ni poput vas, dok vam deca zajedno idu u obli\u017enju privatnu \u0161kolu.<\/p>\n

Beg od strvarnosti<\/strong><\/p>\n

U slu\u010daju kondominijuma koncept zajedni\u010dkog dobra maksimalno je izvrnut, ispra\u017enjen od sadr\u017eaja i iskori\u0161\u0107en zarad privatnog interesa i klasne reprodukcije. Sve stvari koje se navode kao zajedni\u010dke u kondominijumu su u stvari privatne, i samo oni koji plate previsoku cenu stana i odr\u017eavanja mogu da im pristupe. U kondominijumu, naravno, nema ni zajedni\u010dkog niti demokratskog odlu\u010divanja koje \u0107e stvari biti izgra\u0111ene i kako \u0107e se zajedni\u010dki koristiti.<\/p>\n

Dok se kondominijumi nadme\u0107u koji ima ve\u0107i privatni ogra\u0111eni park, javni i zeleni zajedni\u010dki prostori svakodnevno se gube. Srbija lagano ide putem Brazila, gde su zeleni javni prostori retkost, i gde ako \u017eelite da se odmorite na zelenoj povr\u0161ini morate da platite. Sve vi\u0161e zelenih prostora u gradu pretvara se u gra\u0111evinsko zemlji\u0161te, parkinge ili komercijalne prostore, dok se preostali limitiraju ogra\u0111ivanjem i uvo\u0111enjem radnog vremena. Umesto slobode kretanja, kori\u0161\u0107enja i socijalizacije koje javne zelene povr\u0161ine omogu\u0107avaju, kondominijumi promovi\u0161u koncept ograni\u010denog privatnog parka u kome ste non-stop pod video nadzorom.<\/p>\n

\u017divot u kondominijumu prigu\u0161uje i zamagljuje sve one u\u017easne krike i slike koji dolaze iz spoljnog sveta. Iz kondominijuma se ne \u010duju zahtevi protesta za o\u010duvanje javnih prostora. Iz kondominijuma se ne vide svi oni ljudi koje su privatni izvr\u0161itelj izbacili na ulicu jer nisu imali da plate par ra\u010duna za struju. Iz privatnog parka kondominijuma se ne vidi da je izgradnja ovakvih prostora samo druga strana medalje svih urbanisti\u010dkih i socijalnih u\u017easa koji se svakodnevno de\u0161avaju. Kako bude rastao broj delo\u017eacija, ra\u0161\u0107e i broj novoizgra\u0111enih kondominijuma. Samo je potpunom izmenom politike, kojom bi se umanjila nejednakost i koja bi obezbedila stanovanje za sve, mogu\u0107e trajno zaustaviti izgradnju kondominijuma. Ili nas \u010deka distopijska budu\u0107nost, u kojoj \u0107e se bogati zaklju\u010dati u svoje zamkove, a siroma\u0161ni \u0107e ostati na ulici.
\nMa\u0161ina<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Suprotno stavu da su kondominijumi oblik zajedni\u010dkog vlasni\u0161tva, oni su proizvod produbljivanja nejednakosti i glasnici distopijske budu\u0107nosti.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-250831","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-drugi-pisu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=250831"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250831\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}