{"id":21723,"date":"2008-01-06T10:34:58","date_gmt":"2008-01-06T10:34:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pcnen.com\/portal\/?p=21723"},"modified":"2008-01-06T10:34:58","modified_gmt":"2008-01-06T10:34:58","slug":"regionalnom-trzistu-nekretnina-prijeti-slom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2008\/01\/06\/regionalnom-trzistu-nekretnina-prijeti-slom\/","title":{"rendered":"Regionalnom tr\u017ei\u0161tu nekretnina prijeti slom?"},"content":{"rendered":"<p>Doktor ekonomije s ameri\u010dkog dr\u017eavnog univerziteta u Ohaju (SAD) Krasimir Petrov je upozorio da tr\u017ei&scaron;tu nekretnina u jugoisto\u010dnoj Europi prijeti slom, jer su, prema tradicionalnoj zapadnoj metodi procjene vrijednosti, nekretnine u jugoisto\u010dnoj Europi precijenjene tri do \u010detiri puta.<\/p>\n<p>Petrov je, <a href=\"http:\/\/www.vecernji.hr\/home\/manager\/2984808\/index.do\">prenosi zagreba\u010dki Ve\u010dernji list<\/a>, u svojoj analizi koristio dva pokazatelja: odnos godi&scaron;nje najamnine koja se iznajmljivanjem nekretnine mo\u017ee dobiti sa cijenom nekretnine i odnos cijene nekretnine sa ukupnim godi&scaron;njim bruto prihodom doma\u0107instva.<\/p>\n<p>Tokom stogodi&scaron;nje ameri\u010dke istorije, normalan povrat novca od vlasni&scaron;tva nekretnina iznosi deset do dvanaest posto. Povrati u Bugarskoj kre\u0107u se oko tri-\u010detiri posto, sugeri&scaron;u\u0107i postojanje velikog &scaron;pekulativnog balona. <\/p>\n<p>Nekretnine su precijenjene tri-\u010detiri puta, isti\u010de Petrov. Za regiju je taj omjer izme\u0111u sedam i devet.<\/p>\n<p>Iako sprovedena fundamentalna analiza ignori&scaron;e odnos ponude i potra\u017enje za nekretninama, Petrov zaklju\u010duje da cjenovni balon postoji, te da je stopa povrata na ulaganje u kupovinu nekretnina u jugoisto\u010dnoj Europi manja nego stopa povrata od kamatne stope na depozite u bankama.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Doktor ekonomije s ameri\u010dkog dr\u017eavnog univerziteta u Ohaju (SAD) Krasimir Petrov je upozorio da tr\u017ei&scaron;tu nekretnina u jugoisto\u010dnoj Europi prijeti slom, jer su, prema tradicionalnoj zapadnoj metodi procjene vrijednosti, nekretnine u jugoisto\u010dnoj Europi precijenjene tri do \u010detiri puta. Petrov je, prenosi zagreba\u010dki Ve\u010dernji list, u svojoj analizi koristio dva pokazatelja: odnos godi&scaron;nje najamnine koja se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-21723","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vijesti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21723","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21723"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21723\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}