{"id":185476,"date":"2015-07-22T21:44:24","date_gmt":"2015-07-22T19:44:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pcnen.com\/portal\/?p=185476"},"modified":"2015-07-22T21:44:24","modified_gmt":"2015-07-22T19:44:24","slug":"najtoplije-vas-ohrabrujemo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/2015\/07\/22\/najtoplije-vas-ohrabrujemo\/","title":{"rendered":"Najtoplije Vas ohrabrujemo"},"content":{"rendered":"

\"Buljarica\"<\/a>Po\u0161tovani gospodine Halil \u0160oli sa gospodom iz menad\u017ementa me\u0111unarodnog holdinga CDCI,<\/p>\n

Sre\u0107ni smo kao gra\u0111ani i neizostavni dio naroda dr\u017eave Crne Gore \u010diju saglasnost tra\u017eite za projekat razvoja Buljarice, kao privatni vlasnici 95% zemlji\u0161ta klju\u010dnog dijela predstavljenog projekta, \u010diju saglasnost Va\u0161 holding zahtjeva kao polaznu i osnovnu pretpostavku za dalji posao, dakle sre\u0107ni smo da je projekat Buljarice iz 2013.godine koji je dugo dr\u017ean u tajnosti kona\u010dno iza\u0161ao iz sfere mistike i predo\u010den doma\u0107oj javnosti uklju\u010duju\u0107i i vlasnike zemlji\u0161ta u Buljarici.<\/p>\n

Sre\u0107ni smo zbog idejne bajkovitosti samog projekta, ali i zbog toga \u0161to sam projekat postaje transparentniji i putem medija kona\u010dno otvara dijalog izme\u0111u vlasnika i investitora koji do sada nije postojao.<\/p>\n

Prezentovani master koncept prikazuje idejnu viziju Buljarice sa centralnim i glavnim dijelom projekta koji zahvata prostor od obale do visoko u zale\u0111e iznad magistrale prema sjeveru, a izme\u0111u brda \u201eDubovica\u201c koja odvaja Buljaricu i Kralji\u010dinu pla\u017eu – i \u201eBrda\u201c koje odvaja Buljaricu i pla\u017eu Lu\u010dice sa druge strane, koji je dio preko 95% u privatnom vlasni\u0161tvu. Autonomne cijeline ovog projekta su dio Kralji\u010dine pla\u017ee sa prostorom samog brda Dubovica i Brda prema Lu\u010dicama potpuno u dr\u017eavnom i op\u0161tinskom vlasni\u0161tvu koje ne uti\u010du zna\u010dajno i klju\u010dno na odr\u017eivost prezentovanog projekta i mogu funkcionisati ve\u0107 sada potpuno odvojeno od same Buljarice.<\/p>\n

Va\u0161 master koncept predvi\u0111a preko 30 000 (trideset hiljada) stambenih jedinica: na ve\u0107ini djelova predvi\u0111a preko 60-70% stambenih jedinica, sa preko 15% komercijalnih jedinica, a ostatak su objekti od javnog zna\u010daja i svega ne\u0161to preko 10% visokokategorizovanih luksuznih objekata. Ovakvi poslovi se svuda u svijetu pa i kod nas poga\u0111aju pod tr\u017ei\u0161nim uslovima i tu nema ni\u0161ta stra\u0161no ni novo.<\/p>\n

Dakle, vlasnici su nestrpljivi i spremni da \u010duju izlaganje Vas i Va\u0161ih menad\u017eera kao investitiora i obja\u0161njenje na koji na\u010din \u017eelite da otkupite imovinu od onih koji \u017eele da je prodaju na ovom prostoru, a na koji na\u010din dajete ponudu zajedni\u010dke gradnje onima koji \u017eele da zadr\u017ee svoju imovinu i predaju je svojoj djeci, kojih ima najve\u0107i broj zainteresovanih?<\/p>\n

Ekonomsko-pravni projekat razvoja Buljarice mora biti najmanje jednako vizionarski i ozbiljan kao i predstavljeni master-koncept.<\/p>\n

Naime, vidjeli smo u izlo\u017eenom master planu predivne gra\u0111evine na prostoru gdje se tradicionalno nalaze i postoje ku\u0107e za stanovanje i drugi objekti, kako u zoni obale, tako ispod i iznad Jadranske magistrale sa svih strana lokaliteta, bez izuzetka. Da li \u0107e dio na planu predstavljenih objekata postati vlasni\u0161tvo stanovnika i vlasnika kojima se oduzima pravo na dom, sve to u kom obimu? Vlasnici imovine su posebno osjetljivi u dijelu svojinskih garancija jer im je do sada predstavljana jedna slika po kojoj bi Vlada po kratkom postupku uz jednokratnu apana\u017eu zauvjek oduzela sva prava vi\u0161evjekovnih vlasnika na imovini, uz ukidanje mogu\u0107nosti nasle\u0111ivanja na\u0161im potomcima, zbog \u010dega su svi krajnje i jo\u0161 uvijek jako osjetljivi.<\/p>\n

Dakle, radi se o veoma vrijednom zemlji\u0161tu u \u0161to se mo\u017eete uvjeriti uvidom u sijaset ugovora o prometu nepokretnosti koji postoje na tom prostoru, rje\u0161enja o porezu na zemlji\u0161te i sli\u010dno. O vrijednosti zemlji\u0161ta govori dovoljno i sama atraktivnost lokacije i trajna dugogodi\u0161nja zainteresovanost va\u0161ih kolega me\u0111unarodnih investitora godinama prije ponude koju prezentujete. Sve to uprkos nepostojanju planske dokumentacije, nea\u017eurnosti i nebrige javnih vlasti u tom pravcu do dana dana\u0161njeg, \u0161to je poseban i dodatni kuriozitet.<\/p>\n

Zbog toga bi bilo svrsishodno da nam kao vlasnicima otvoreno predo\u010dite pravno-ekonomsku i tr\u017ei\u0161nu dimenziju projekta, odnosno kako ste taj najva\u017eniji segment projekata rje\u0161avali na drugim destinacijama i projektima a naro\u010dito kako one funkcioni\u0161u u pravu i poslovnoj praksi zemlje iz koje li\u010dno po na osob dolazite sa \u010dlanovima tima menad\u017eera? Gdje ste radili projekte, u kojim zemljama i na koji na\u010din?<\/p>\n

Najzad, krajnje su nam va\u017eni\u00a0\u00a0 me\u0111unarodna praksa i po\u0161tovanje standarda Evropske Unije, obzirom da na\u0161a zemlja otvoreno i sna\u017eno pledira za ulazak u EU i u tom pravcu vodi pregovore o pristupanju, a koji imaju zna\u010dajnu pravnu snagu u svim oblastima uklju\u010duju\u0107i i investicionu oblast kao jednu od najva\u017enijih. Oni su osnovna garancija i za\u0161tita investitorima ali i vlasnicima i samoj dr\u017eavi, a pravna kreativnost je u tom pogledu zna\u010dajno ograni\u010dena, pravila detaljna i razra\u0111ena, odre\u0111ena evropskim standardima i pod prismotrom su me\u0111unarodnih institucija.<\/p>\n

Najtoplije Vas ohrabrujemo kao vlasnici da nastavimo medijski i neposredni dijalog koji ste zapo\u010deli i zahvaljujemo \u0161to ste javno otvorili do sada nepoznati master koncept dr\u017ean u tajnosti ve\u0107 nekoliko godina, po\u010dev od 2013. godine, koji se odnosi na budu\u0107nost svih nas: vlasnika i investitora, sa \u017eeljom da i investiori i vlasnici u potpunosti sklope savez zajedni\u010dkih interesa i na obostrano zadovoljstvo ostvaruju korist od razvoja imovine na istinski bajkovit, pravni i po\u0161ten na\u010din.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Otvoreno pismo vlasnika zemlje u Buljarici okupljenih oko gra\u0111anskog entiteta \u201cNa\u0161e ognji\u0161te\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":156036,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-185476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analize-i-misljenja"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=185476"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185476\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/156036"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=185476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pcnen.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=185476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}